In Voorst (Gelderland) bouwt Dijkhof Bouw uit Klarenbeek twintig woningen voor woningcorporatie IJsseldal Wonen. Een dag voor het storten van de fundering van de twee blokken was het tijd voor het 91 moment: de inspecteur van Woningborg Toetsing en Toezicht keurde de wapening voordat het beton erin ging. Accountmanager Chris van Cleef sprak op de bouwplaats met Erwin Harmelink van Dijkhof Bouw. Het is het eerste deel van een reeks waarin WTT dit project volgt.
Dijkhof Bouw bouwt twintig woningen onder de Wkb in Voorst: Het 91-moment
Voor jong en oud
Het project bestaat uit tien grondgebonden woningen en tien appartementen, verdeeld over twee blokken. Van de grondgebonden woningen zijn er zes levensloopbestendig en vier kleine eengezinswoningen. Voor ieder wat wils.
Het 91 moment
Bij het 91 moment controleert de inspecteur van WTT de bouwplaats voordat er gestort wordt. De tekeningen heeft hij daarbij altijd bij de hand op de iPad, zodat hij ter plekke kan zien of alles is toegepast zoals op tekening is vastgelegd.
Dat toezicht was tot voor kort anders geregeld, blikt Harmelink terug. "Vóór 2024 regelde de gemeente zelf de technische toetsing. Die kwam dan controleren. Maar door personele problemen kwam het weleens voor dat de ambtenaar niet kwam. Dan moest je erop vertrouwen dat je je werk goed had gedaan en dat je alles volgens tekening had gemaakt."
Het hele bouwproces vooraf vastgelegd
Sinds alle bouwwerken in gevolgklasse 1 onder de Wkb vallen, kijkt een onafhankelijke kwaliteitsborger mee. De toegevoegde waarde daarvan zit voor Harmelink vooral in het feit dat het hele bouwproces vooraf vastligt. Dat begint al bij het aanvragen van de offerte, gevolgd door de risicobeoordeling en het borgingsplan. Daarna worden de omgevingsvergunningen aangevraagd en start de bouw. Aan het einde van de rit geeft WTT de gereedverklaring en wordt het consumentendossier opgesteld.
Gekoppelde systemen
Ook de systemen sluiten op elkaar aan. Dijkhof Bouw werkt met het softwareprogramma homeDNA, dat gekoppeld is aan de systemen van WTT. Wat Dijkhof Bouw daarin vastlegt, kan WTT direct beoordelen en goedkeuren.
Die koppeling zorgt er ook voor dat de inspecteur op tijd op de bouw staat. "De hele bouwplanning zetten wij klaar voor de inspecteur", vertelt Harmelink. "Zo weet die tijdig: morgen wordt er gestort, dus vandaag moet ik deze wapening keuren." Volgens Harmelink wordt dat dan ook altijd op tijd geregeld.
Vervolg
WTT volgt dit project de komende tijd vaker. In de volgende delen zie je hoe de bouw en de kwaliteitsborging verder verlopen.
Meer weten over kwaliteitsborging onder de Wkb? Neem contact op met WTT. We vertellen je graag wat het voor jouw project betekent.