Wanneer wordt er bepaald welke eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving(BBL) er van toepassing is bij plannen onder de Omgevingswet? Sinds de invoering van de Omgevingswet is dit namelijk niet meer het moment van de vergunningaanvraag.

Bij Woningborg Toetsing en Toezicht krijgen we dagelijks vragen over de toepassing van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). In de praktijk blijkt dat de letter van de regelgeving en de realiteit op de bouwplaats niet altijd naadloos op elkaar aansluiten.

Wanneer rijwoningen worden voorzien van uitbouwen, ontstaat in de praktijk regelmatig discussie over het moment en de wijze waarop belemmeringen bij de beoordeling van daglichttoetreding moeten worden meegenomen. Het gaat dan met name om de toepassing van artikel 4.147, derde lid, onder a, van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), waarin is bepaald dat belemmeringen die zich buiten het bouwwerkperceel bevinden, buiten beschouwing kunnen blijven bij het beoordelen van daglichttoetreding.

De luchtdichtheid van een gebouw is een belangrijk onderdeel van de bouwkwaliteit. Het bepaalt mede het energieverbruik, het comfortniveau én of je voldoet aan wettelijke eisen, zoals de BENG-normen. Toch blijkt uit ervaring dat 7 van de 10 luchtdichtheidsmetingen bij de eerste poging niet aan de norm voldoen. Dat leidt tot vertraging, extra kosten en frustratie. Een tussentijdse B-meting helpt om dat te voorkomen.

In Winsum werkte Bouwbedrijf Postma aan hun eerste project dat volledig conform de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is gecertificeerd. Van fundering tot oplevering verzorgde WTT de kwaliteitsborging. Een traject waarin samenwerken, leren en borgen centraal stonden.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen roept veel vragen op. Tijdens de WTT Roadshow krijg je praktische antwoorden, inspiratie én de kans om ons team persoonlijk te ontmoeten.

In Harinxmaland (Sneek) wordt hard gewerkt aan de realisatie van 42 duurzame huurwoningen. Een bijzonder project, want de woningen worden grotendeels modulair gebouwd - in een geconditioneerde hal in plaats van op de bouwplaats.

WTT is er om bouwers, ontwikkelaars en kwaliteitsborgers te ondersteunen bij het werken met de Wet kwaliteitsborging. Dat doen we niet alleen met kennis en systemen, maar vooral ook met mensen. Voor elke regio hebben we een vast aanspreekpunt dat klaarstaat voor jouw vragen, ideeën of adviesbehoeften. Benieuwd wie jouw regio vertegenwoordigt? Bekijk het overzicht hieronder, en op de kaart onderaan deze pagina.

Sinds 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen van kracht. Wat dat voor jou betekent, lees je hier. Belangrijk onder de Wkb: de luchtdichtheid van je gebouw moet aantoonbaar in orde zijn. Daarnaast voldoe je sneller aan de wettelijke BENG-eisen.

In 2023 publiceerden wij de whitepaper Werken met de Wkb, waarin we bouwers en opdrachtgevers inzicht gaven in de praktische en financiële gevolgen van bouwen onder kwaliteitsborging. Sindsdien is er veel veranderd — onder andere door het vervallen van de dubbele legesheffing én de groeiende toepassing van conceptmatig bouwen. In deze update geven we je een sneak preview in de nieuwste cijfers voor 2025. De belangrijkste vraag: wat kost bouwen met de WKB nu echt?

In een recent interview met VG visie deelt Sietze Rozema, directeur van Woningborg Toetsing en Toezicht (WTT), zijn visie op de impact van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die vanaf januari 2025 een jaar in werking is. Deze wet verplaatst het toezicht op bouwkwaliteit van gemeenten naar private kwaliteitsborgers zoals WTT.

Sinds 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van kracht. Steeds meer bouwprojecten vallen onder deze wetgeving, wat diverse veranderingen en bepalingen met zich meebrengt. Hoewel het jaar rustig begon, zien we dat steeds meer bouwwerken onder deze wetgeving vallen. Dit levert in de praktijk veel vragen op, omdat de werking van de wet nog niet overal duidelijk is.

Bereken nu of de Wkb jou wat oplevert. Vul onderstaande gegevens in. Binnen 48 uur ontvang je van ons een berekening op maat. 

In een interview met Vastgoedjournaal bespreekt Sietze Rozema, directeur van Woningborg Toetsing en Toezicht (WTT), de voordelen van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Dankzij de Wkb ligt het toezicht op nieuwbouw nu bij gecertificeerde kwaliteitsborgers, wat zorgt voor betere risicosignalering en hogere bouwkwaliteit. Daarnaast ziet hij potentieel voor uitbreiding van de wet naar verbouwingen.